maison à vendre Bouvent, Ain

€ 365.000

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EN EXCLUSIVITÉJe vous propose cette maison familiale 164 m² avec double espace de vie indépendant et vue dégagéeSituée sur les hauteurs de Groissiat, cette maison de 164 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement pour une famille ou un projet avec espace indépendant.La maison se compose d'un niveau principal avec un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse de 42 m², une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.En complément, un second espace de vie entièrement aménagé en rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre, un WC et des espaces annexes. Cet agencement permet plusieurs usages :- Espace pour un adolescent ou une famille- Télétravail ou activité indépendante- Possibilité d'aménagement locatifLa surface habitable totale de 164 m² est entièrement déclarée. ExtérieursVous profiterez d'un terrain de 879 m² avec terrasse offrant une vue dégagée, ainsi que de deux garages et plusieurs stationnements.Je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements et pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940876

détails du bien

Franimo nr:	#7267292
reference :	340938002575
departement :	Ain
proche :	Bouvent
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	879 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Langeard

agent immobilier :	Capifrance Langeard
nom :	Guillaume Langeard
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Langeard

frais estimés de ce bien à Bouvent (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).