maison à vendre Cerdon, Ain

€ 239.000

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Au cœur de Cerdon, village pittoresque réputé pour son vin pétillant et son authenticité, découvrez cette maison en pierre mitoyenne, au cachet indéniable, avec une exposition est/ouest traversante qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage, un atelier et une entrée indépendante.Au premier étage, vous profitez d'un grand salon lumineux, d'une salle de bains, et d'une cuisine fonctionnelle ouvrant directement sur une agréable terrasse.Le deuxième étage propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau.Au dernier niveau, vous trouverez une salle de jeux, une chambre supplémentaire.l'extérieur offre un terrain de 320 m², parfait pour profiter d'un espace vert en toute tranquillité.La maison est équipée du double vitrage, de la fibre optique, et se situe à proximité des commerces et de l'école.Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901017

détails du bien

Franimo nr:	#7054669
reference :	340930044126
departement :	Ain
proche :	Cerdon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	320 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thion

agent immobilier :	Capifrance Thion
nom :	Alexandre Thion
adressse :	01800 Saint Jean De Niost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thion

frais estimés de ce bien à Cerdon (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).