Vous recherchez une maison récente, bien équipée, avec un jardin agréable et un garage électrifié ? Cette maison est peutêtre faite pour vous. En exclusivité, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2016, idéalement située dans un quartier résidentiel de Cessy, au fond d'une impasse à proximité des commodités (2 minutes) : écoles, commerces, lignes de bus (Ligne 60) … le tout à seulement 10 km de la frontière suisse et 20 minutes de l'aéroport de Genève.Au rezdechaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec de grandes baies vitrées offrant une belle vue sur le jardin et le Jura. Un poêle à bois céramique avec accumulateur de chaleur donne une ambiance cosy à cet espace lumineux de plus de 30m². La cuisine ouverte située dans un angle est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme (lavevaisselle, frigo et congélateur, plaques à induction, four).Un toilette visiteur, un placard d'entrée et une buanderie complètent cet espace et donne accès au garage, isolé et carrelé avec une porte motorisée.Au premier étage, vous aurez accès à quatre chambres, une salle de douche avec double vasque et un WC séparé. La suite parentale avec sa salle de bain et WC offre un confort supplémentaire. Une terrasse de 16m² est aussi accessible depuis cette chambre. Elle pourrait offrir une cinquième chambre ou un bureau.Coté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz au sol au rezdechaussée, de volets électriques sur toutes les ouvertures et de panneaux solaires. Le jardin de plus de 250m² est entièrement clôturé et dispose d'un cabanon et d'une cuve d'eau de 1000L. La terrasse est équipée d'un store ban électrique pour les journées chaudes avec une orientation Sudouest.La villa est située dans une impasse dans une copropriété disposant de places visiteurs avec de faibles charges annuelles et une ambiance familiale. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée, à la fois paisible et pratique au quotidien.La ligne de bus 60 (Gex – Genève) se trouve à seulement 2 minutes à pied, un vrai plus pour les travailleurs frontaliers. Les établissements scolaires sont facilement accessibles : école maternelle et primaire du Verger à Cessy, collège Charpak et lycée Jeanne d'Arc à Gex. Le bus scolaire passe également à proximité. Le centre de Cessy, avec ses commerces, ses infrastructures sportives et ses services de santé, se situe à moins de 5 de minutes de marche. Contactezmoi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette maison vous attend ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
