Visite virtuelle 360° disponible sur demande.Venez découvrir sur la commune de Ceyzérieu cette charmante maison de village de 5 pièces de 116 m² sur deux niveaux et sans mitoyenneté.Elle est idéalement située afin de profiter d'agréables promenades en famille aux alentours (chemin sur Pilotis de la Réserve du Marais de Lavours par exemple).Vous pourrez profiter, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un coin salon avec son poêle à bois et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau. Côté sanitaire, vous bénéficierez d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cour, accessible de la cuisine, vous permettra de jouir d'un espace extérieur très intimiste.À l'étage, vous trouverez, selon vos envies, un espace bureau ou salon, ainsi que deux grandes chambres spacieuses avec placards.Vous êtes à la recherche d'une pièce supplémentaire ? Rien de plus simple, grâce aux combles aménageables dont l'accès est déjà créé sur ce même niveau.Cela ne vous suffit toujours pas ? Alors n'hésitez pas à aménager le reste des combles qui vous permettra la création d'un logement supplémentaire (CU positif).Concernant les annexes, vous disposerez d'une grange, d'une ancienne étable et d'une dépendance attenante à la maison.Côté extérieur, vous pourrez profiter, juste en face de la maison, d'un beau jardin arboré de 284 m² afin de profiter des beaux jours d'été à l'ombre des arbres fruitiers, pour cultiver votre potager ou créer un espace de jeu pour les enfants.Les plus de la maison :- Système de chauffage très récent par chaudière à granulés avec silo de stockage et chargement automatique des granulés- Menuiseries extérieures remplacées par des fenêtres en alu haut de gamme- Fibre optique- Tout à l'égout- Commodités et gare à Culoz à moins de 10 minutesAlors n'attendez plus pour venir visiter cette maison sur place ou, sur demande, via une visite virtuelle 360° qui vous permettra de mieux visualiser les différents espaces les uns par rapport aux autres. Rien de mieux afin de pouvoir se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904349
