maison à vendre Chaleins, Ain

€ 635.000

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En Exclusivité, Sabrina SALHI OptimHome vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine située sur la commune de Messimy, édifiée sur un terrain de 1225m2 et nichée sur un secteur calme.Très lumineuse, cette maison offre de jolis volumes. Elle est équipée de la climatisationL'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie avec un plafond cathédrale et une spacieuse cuisine américaine toute équipée ouvrant sur les terrasses aménagées et le jardin.Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un wc individuel et une porte d'accès au garage.L'étage se compose lui de 3 chambres supplémentaires avec rangements, d'une jolie salle de bains et d'un wc indépendant.Un grand garage avec double entrées motorisées, et un espace buanderie complètent ce bien. La propriété offre également plusieurs places de parking.L'espace extérieur est un véritable écrin de verdure, organisé autour d'une piscine avec plage, d'un pool house et diverses zones de détente.L'emplacement, la qualité des matériaux, la décoration et le jardin paysagé sont les atouts principaux de cette belle maison familiale.Vous n'avez plus qu'à vous installer ! À visiter sans tarder !Ecoles et commerces à proximité - Gare et Axes autoroutiers accessibles à Villefranche sur Saône à moins de 15 minutes en voiture.Merci de Contacter Sabrina SALHI OptimHome pour toute visite ou demande d'informations au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , sabrina. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7030787
reference :	830035112111
departement :	Ain
proche :	Chaleins
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1219 m2
prix :	€ 635.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Taponas - Salhi

agent immobilier :	Optimhome Taponas - Salhi
nom :	Sabrina Salhi
adressse :	69220 Taponas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Taponas - Salhi

frais estimés de ce bien à Chaleins (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.182
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.270 et € 4.445
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.270 et € 3.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).