maison à vendre Challex, Ain

€ 798.000

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Située dans le charmant village de Challex, cette maison de 152 habitables est idéalement conçue pour une vie agréable en familleElle vous propose 4 belles chambres:au rez-de-chaussée une première chambre suitée (douche/vasque) de 14.75 m²à l'étage 3 chambres avec sol parquet dont 2 avec placards intégrés et une chambre parentale de 28 m² avec dressing séparant l'espace avec la salle d'eau comprenant douche italienne, double vasque, toilettes+ salle de bains principale avec toilettes.L'espace jour est au diapason avec 38 m² de surface ouverte sur les terrasses d'est en ouest, une cuisine bien équipée de 12.34 avec cellier attenant, un vaste hall d'entrée avec toilettes "visiteur".A l'extérieur, nous retrouvons un jardin en pelouse et clôturé en lien avec les terrasses avec pergola, une grande cour en pavé et un bon garage avec mezzanine attenant au cellier.Au plaisir de vous retrouver à Challex qui vous charmera par son authenticité, son ensoleillement, et sa proximité avec Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893477

détails du bien

Franimo nr:	#7035820
reference :	340933162147
departement :	Ain
proche :	Challex
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	401 m2
prix :	€ 798.000

consommation énergétique

≤ 50A	48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Janin

agent immobilier :	Capifrance Janin
nom :	Janin
adressse :	01630 Challex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Janin

frais estimés de ce bien à Challex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.396
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.596 et € 5.586
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.596 et € 3.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).