maison à vendre Challex, Ain

CHALLEX. En exclusivité ! Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2017 offre une surface habitable de 172,6 m² sur un terrain de près de 1 000 m².Conçue en ossature bois, elle bénéficie d'une excellente isolation et d'un très bon DPE en A, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Son exposition principale plein sud assure une belle luminosité dans les pièces de vie.Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse mène à un séjour lumineux de 44,8 m² équipé d'un poêle et donnant accès à une terrasse abritée avec une vue panoramique sur la chaine des Alpes. La cuisine ouverte aménagée et équipée est attenante à un grand cellier. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent cet espace.À l'étage, un dégagement avec un puit de lumière dessert quatre belles chambres lumineuses, dont une disposant d'un grand dressing. L'espace nuit comprend également une salle d'eau avec douche, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche.Les combles, accessibles, offrent un espace de rangement.La maison dispose d'un garage de 22,8 m², ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur. Le jardin comprend une terrasse orientée sud et une piscine chauffée.Ces prestations haut de gamme incluent un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires et du triple vitrage.Cette maison récente allie modernité, confort et performance énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890009