maison à vendre Challex, Ain

€ 830.000

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Sur les hauteurs de Challex vous attend cette remarquable maison individuelle de 152 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² clôturée et bellement arborée.Cette maison est dotée d'une grande piscine chauffée et d'un garage indépendant avec cour pour 3 voitures.Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec:> un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards> une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative> 3 chambres dont 2 côté piscine,> une salle de bains,> 2 toilettes dont un visiteur.La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend:> une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés,> un salon,> une salle de douche "à l'italienne" avec toilettes.Les plus:>combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie>grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès,>2 abris jardin fermés>atelier de 18 m²>portail et portillon auto, visiophone, alarme avec camérascôté commodités à Challex:- navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève.- village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève;- restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895622

détails du bien

Franimo nr:	#7042488
reference :	340931339251
departement :	Ain
proche :	Challex
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	887 m2
prix :	€ 830.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	291
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Janin

agent immobilier :	Capifrance Janin
nom :	Janin
adressse :	01630 Challex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Janin

frais estimés de ce bien à Challex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.660 et € 5.810
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.660 et € 4.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).