maison à vendre Chanay, Ain

€ 72.000

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Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un bar-tabac-FDJ-PMU-supérette, actuellement fermé mais indispensable pour la vie locale. Situé à Chanay, au cœur d'un axe stratégique entre la Savoie et la Haute-Savoie, cet établissement bénéficie d'un emplacement avec fort passage touristique et d'une clientèle fidèle, prête à revenir dès la réouverture.Commerce :Activités : Bar, Tabac, FDJ, PMU, SupéretteEmplacement : Axe très fréquenté, fort potentiel de développementClientèle : Base solide et régulière, chiffre d'affaires en croissance assuréeAvantages :Faible loyer, incluant l'appartement de fonction de 3 chambres et la licence IVAucun personnel à reprendre : prise en main simplifiéeERP et caisse enregistreuse aux normes, prêts pour un démarrage rapideAppartement de Fonction :3 chambres, grand salon/salle à manger, salle de bain et toilettesLes points forts :Emplacement stratégique avec un flux touristique importantClientèle locale fidèle, en attente de la reprise du commerceCet établissement clé en main représente une opportunité rare. Contactez moi sans délai pour plus d'informations et organiser une visite.Bilans, plans, photos et visite virtuelle disponibles sur demande, après validation de votre profil professionnel.Civenty Abdallah votre spécialiste HCR & RCONVERSION: épicerie et tabacLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.868202

détails du bien

Franimo nr:	#6991980
reference :	340931272894
departement :	Ain
proche :	Chanay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 72.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abdallah

agent immobilier :	Capifrance Abdallah
nom :	Civenty Abdallah
adressse :	73250 Saint Jean De La Porte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abdallah

frais estimés de ce bien à Chanay (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.447
Taxe foncière Estimation	Entre € 144 et € 504
Taxe habitation Estimation	Entre € 144 et € 360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).