PIETRAPOLIS CHATILLON\n\nSur la commune Neuville-les-Dames, à seulement 8 min de Châtillon-sur-Chalaronne, nous vous proposons cette propriété de charme, offrant de vastes espaces, entièrement rénovée en 2004. Sur un terrain de 5332 m², cet ancien corps de ferme a été repensé pour le confort moderne.\n\nAu rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées ouest, apportant lumière et chaleur. À la suite du séjour, une salle à manger mène sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec îlot central, une buanderie et une salle de bains avec WC.\nUn vaste dégagement avec placards dessert un cellier et une grande salle de jeux de 42 m² idéale pour vos enfants et recevoir des amis !\n\nÀ l’étage, vous disposez d’une seconde salle de jeux de 40 m², un dégagement desservant quatre chambres identiques avec mezzanine et placard intégré, une chambre parentale, une belle salle d'eau, et un WC. Vous avez également possibilité d'aménager une pièce totalement isolé et plaqué de 30 m².\n\nEn extérieur, les annexes apportent un complément appréciable : un carport pouvant accueillir deux voitures, un atelier de 30 m², un premier garage de 33 m², et un second de 85 m², le tout sur un terrain clos de 5 332 m², une piscine enterrée de 8 X 5 m au chlore, des volets roulants électriques complètent ce bien.\n\n+ possibilité de créer gîte ou maison supplémentaire à la place du garage indépendant.\n\nInformations complémentaires :\nPanneaux photovoltaïques \nAspiration centralisée \nPortail électrique \nAssainissement : tout à l'égout\nMenuiseries en aluminium et bois double vitrage\nTaxe foncière : 1 113 €\nchauffage par pompe à chaleur et électrique : DPE : B\nTerrain constructible \nRetrouvez la vidéo de ce bien sur nos réseaux sociaux : Facebook et Instagram !\n\nContact : Charlotte ALBERSDORFER 06.45.65.98.18 ou Manon GONOD 06.01.36.46.35\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GALIAN
