A VOIR SANS TARDER ! NEUVILLE-LES-DAMES à moins de 10 min de CHÂTILLON maison sur sous-sol complet, n'hésitez pas elle est faite pour vous.\n\nMaison d'environ 144 m² sur sous-sol complet, 4 chambres avec la possibilité d'une 5 -ème, grande pièce de vie, terrain paysagé de plus de 1100 m² avec vue dégagée sur la campagne.\n\nLa maison se compose :\nAu 1er étage, d'une entrée par un balcon fermé d'une verrière, d'une grande pièce de vie avec cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, salon, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant.\n\nAu 2ème étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.\n\nAu sous-sol, une cuisine d'été donnant accès directement sur l'extérieur, une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos envies (Petit appartement pour des parents ou grands enfants, une profession libérale, ou tout simplement une 5ème grande chambre, espace de télétravail, home cinéma, salle de jeux...\n(voir projection 3D), une grande buanderie et un grand atelier. Un abri/appentis ouvert sur l'extérieur avec accès à la cuisine d'été, un poulailler et divers petits abris complètent ce bien.\n\nLe tout sur une très belle parcelle d'env 1100 m² avec vue dégagée sur un grand pré.\n\nNeuville-les-Dames, petit village où il fait bon vivre avec toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, épicerie, coiffeur, ostéopathe, restaurant, école... et les transports scolaires gratuits.\n\nComplément d'information :\n- Huisserie PVC double vitrage, store électrique\n- Cuisine récente, meublée / équipée\n- Mode de chauffage : électrique avec possibilité d'installation de clim réversible et poêle à granulés.\n- Production d'eau chaude : cumulus\n\nLES ATOUTS DE CE BIEN :\n- Beaux volumes et belles superficies, idéal grande famille\n- Belle parcelle avec vue\n- Sous-sol complet offrant diverses possibilités\n- Proche des commodités, centre du village accessible à pied\n- A moins de 10 min de Châtillon, 20 min de Bourg-en-Bresse et 35 min de Villefranche s/s\n\n\nVOTRE CONTACT :\nGaëlle GUSMANO\nTél : 06.75.50.83.91\nMail : g. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANO\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
