Maison mitoyenne à rénover : un trésor à découvrir\n\nImaginez une maison mitoyenne de 80 m², baignée de lumière naturelle, située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette charmante demeure, construite en 1965, est prête à accueillir votre imagination et votre créativité pour la transformer en un véritable havre de paix.\n\nAvec ses 4 pièces réparties sur un seul niveau, cette maison offre un séjour spacieux de 30 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les 3 chambres, bien proportionnées, vous promettent des nuits sereines et réparatrices. La salle d'eau, bien que nécessitant quelques travaux, dispose de tout le confort nécessaire.\n\nLa cuisine, partiellement équipée, est un véritable coin de convivialité. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.\n\nLe jardin, d'une superficie de 901 m², est un véritable écrin de verdure. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des aprèsmidi de farniente ou même y installer une piscine pour des moments de détente rafraîchissants. La terrasse, quant à elle, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée.\n\nLe grenier, spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer une chambre supplémentaire, un bureau ou encore une salle de jeux pour les enfants. La toiture d'origine, bien que nécessitant quelques rénovations, ajoute un charme authentique à cette maison.\n\nLe chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. L'assainissement, bien que non conforme, est un point à améliorer pour garantir un confort optimal.\n\nCette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, est à proximité de toutes les commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à un bus, plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes.\n\nNe manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable nid douillet. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissezvous séduire par le potentiel de cette charmante demeure.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis ChâtillonsurChalaronne : Nathalie BAS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GALIAN
