maison à vendre Chavannes-sur-Suran, Ain

€ 399.000

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Maison à vendre 7 pièces de 182m² à NIVIGNE ET SURAN (01) terrain clos de 1814 m² avec piscineJolie maison d'architecte de 182m² très bien entretenue à NIVIGNE ET SURAN, implantée sur une généreuse parcelle de terrain à deux pas du centre du village!Au REZ DE CHAUSSEE, on trouve une entrée de 10,15m², une chambre de 9,66m² avec sa salle d'eau privative et un WC avec lave main de 2,17m², une salle de jeu de 14m², une cave de 16m² et un garage double de 42m² avec son atelier et une buanderie de 12m².Au REZ DE JARDIN, on trouve un palier de 6,75m² donnant accès au vaste salon/séjour/cuisine ouverte et équipée de 52m², d'un WC avec placard et lave main de 5m², d'un cellier de 3m². Un couloir avec grand placard et poêle à granulés donne accès à la partie nuit avec ses 4 chambres de 12m², 11m², 15m², et 10m², un WC avec lave main de 2m² et une salle de bain de 8m².Profitez des joies de la baignade avec la piscine (8m x 4,50m) traitée au sel (système de filtration changé récemment) avec son abri coulissant, donnant sur une belle terrasse exposée SUD.le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur géothermique, complété par un poêle à bois dans le salon et un poêle à granulé dans la partie nuit.Eau chaude produite par 2 cumulus (300 + 200 litres).Côté pratique: portail électrique et FIBRE.Côté économique: panneaux solaires de 6 Kwh (2023) garantis 20 anstout à l'égout, adoucisseur d'eauTout est réuni pour votre futur chez vous!A 1km des écoles maternelle et primaire du village, arrêt de car pour le ramassage scolaire qui dessert le collège de Ceyzeriat et les lycées de BOURG EN BRESSE. Les commerces de proximités se trouve a 1km de la maison ( TABAC/PRESSE, boulangerie, coiffeur et superette)Taxe foncière : 1409 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Julien DUBREUIL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945008

détails du bien

Franimo nr:	#7289240
reference :	340933003592
departement :	Ain
proche :	Chavannes-sur-Suran
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	1814 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dubreuil

agent immobilier :	Capifrance Dubreuil
nom :	Julien Dubreuil
adressse :	01340 Attignat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubreuil

frais estimés de ce bien à Chavannes-sur-Suran (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).