maison à vendre Chevroux, Ain

€ 152.000

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** EN EXCLUSIVITÉ **À moins de 10 minutes de PontdeVaux et 22 min de Mâcon, au calme sur la commune de Chevroux, cette maison pleine de charme, élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie paisible et agréable.Le rezdechaussée se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine et d'une salle d'eau.À l'étage, vous trouverez une mezzanine de plus de 14 m², une chambre, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre. La mezzanine permet d'envisager l'aménagement d'une chambre supplémentaire selon vos besoins.Côté extérieur, une terrasse de plus de 30 m² offre une jolie vue dégagée sur un petit plan d'eau. Le tout est implanté sur un terrain de 696 m².La maison a bénéficié de travaux de rénovation : enduit de façade et toiture en 2015, chauffeeau remplacé en 2024, VMC hygroréglable changée en 2025, menuiseries double vitrage en 2007 équipées de moustiquaires,...Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie fluide programmables et la maison est éligible à la fibre.Côté pratique : Pour les enfants scolarisés, le bus qui dessert l'école s'arrête devant la maison.Un bien sans gros travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mariecharlotte MUET, Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE.Informations énergétiques :Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) MarieCharlotte MUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921649

détails du bien

Franimo nr:	#7150383
reference :	340935134499
departement :	Ain
proche :	Chevroux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	696 m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muet

agent immobilier :	Capifrance Muet
nom :	Marie-charlotte Muet
adressse :	01190 Chevroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muet

frais estimés de ce bien à Chevroux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).