maison à vendre Civrieux, Ain

EN PLEIN CENTRE DE CIVRIEUX MAISON DE 200m2 TERRAIN GRANGE\n\nAu cœur de la commune de Civrieux, idéalement située, cette maison de 200m² habitables, prend place sur un terrain de 470m2 clos et arboré.\n\nLa maison répartie sur deux niveaux, offre au rezdechaussée un grand hall qui dessert une vaste et harmonieuse pièce de vie salon/séjour et un deuxième salon qui juxtapose la cuisine indépendante.\n\nA ce même niveau vous trouverez également un bureau/chambre, une salle de bains et une buanderie et un WC.\n\nUne volée de marches mène au 1er niveau où 5 chambres, une salle de bains et un WC se côtoient.\n\nUn vrai plus, une 6ème chambre avec salle d'eau est accessible depuis l'extérieur et indépendante pouvant être louée.\n\nUne grange à aménager et une cave complètent ce bien.\n\nVous serez séduit par les beaux volumes, le charme que dégage cette maison bien entretenue ainsi que par l' espace extérieur aménagé pour profiter de la tranquillité.\nAussi, vous allez pouvoir profiter de la nature tout en étant à proximité des commerces et commodités de la ville.\n\nLa localisation et l'environnement, et les volumes généreux autant d'atouts pour un cadre de vie unique.\n\nON AIME :\n Les beaux volumes\n La luminosité\n La localisation au centre du village \n Grande pièce de vie\n 6 chambres\n\nINFORMATIONS UTILES :\n École et crèche à 5min à pied\n A 15min de l'autoroute A46 et A43\n Gare à 10min en voiture\n\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité.\n\nContactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.\nAna Pereira joignable au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent immobilier ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.A.)\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])