maison à vendre Cormoranche-sur-Saône, Ain

€ 233.000

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À Vendre – Maison 5 Chambres (3+2) avec Grand Terrain à Cormoranche-sur-SaôneÀ découvrir sans tarder sur la commune de Cormoranche-sur-Saône, cette agréable maison de 114 m² habitables, idéalement située dans un environnement CALME, avec un terrain arboré de 1 350 m² sans vis-à-vis. Idéalement située, à proximité des commodités, écoles, axes routiers et autoroutiers, à 12 minutes de MACON et 5 de CRECHE SUR SAONE !Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la qualité de construction du bien. Cette maison des années 80 à toujours été entretenue et le POTENTIEL une fois rafraîchi est excellent !Vous disposez ainsi d'un vaste séjour LUMINEUX avec son entrée ainsi que d'une cuisine fonctionnelle en rdc. C'est ensuite que vous profitez de 3 chambres + 2 autres aménagées en sous sol !Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien, sachant que la maison est sur sous sol complet (dont un Grand garage de plus de 3àm2 et une belle Cave) et que celui est potentiellement aménageable (...).Le terrain, clos et sans aucun vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité. Idéal pour les familles qui souhaitent simplement profiter d'un bel extérieur.Enfin tout le CONFORT est là : Isolation de qualité (refaite en toiture en 2022), Double vitrage Argon récent, Volets Pvc, Climatisation réversible, FIBRE Optique, Adoucisseur récent, ...Pour en savoir plus, n'hésitez pas et appelez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903932

détails du bien

Franimo nr:	#7063877
reference :	340933125456
departement :	Ain
proche :	Cormoranche-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	1350 m2
prix :	€ 233.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Cormoranche-sur-Saône (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.524
Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.631
Taxe habitation Estimation	Entre € 466 et € 1.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).