Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, entouré par la beauté paisible de la campagne. Cette magnifique maison de 109 m², nichée sur un terrain de 15625 m², est l'incarnation même du charme rustique et de la tranquillité. Ce corps de ferme, entièrement rénové, offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent une retraite paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace de vie spacieux et fonctionnel. Le séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Son design pratique et son emplacement stratégique en font un espace convivial où il fait bon préparer des repas savoureux. La terrasse de 60 m², orientée Est-Ouest, offre une vue imprenable sur le jardin et est idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La piscine de 8x3.40 m, équipée d'un dôme, est un véritable bijou pour les amateurs de baignade et de détente. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, vous prélasser au bord de la piscine, entouré par la beauté paisible de la campagne. Cette maison, en bon état général, bénéficie d'une isolation soufflée au grenier d'environ 33 cm, installée en 2020, garantissant une température agréable toute l'année. La toiture, rénovée en 2001 côté Ouest, en 2003 pour une partie des écuries et en 2020 côté Est, ainsi que les parties Nord et Sud en 2001, assure une protection optimale contre les intempéries. Le chauffage individuel, la cave de 8 m² et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires et stocker vos équipements. Le stationnement intérieur, avec une place de parking, garantit la sécurité de votre véhicule. En plus de son charme indéniable, cette maison est située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des bus, une maternelle et une école élémentaire. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, des supermarchés, des restaurants, des parcs et jardins, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GALIAN
