maison à vendre Divonne-les-Bains, Ain

€ 1.190.000

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Maupassant – À quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement résidentiel et sécurisé, élégante villa familiale de 153 m², édifiée sur une parcelle de 800 m² avec piscine chauffée.Située dans une voie privée au calme, cette maison séduit par sa qualité de construction, sa fonctionnalité et son atmosphère apaisante.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.L'étage propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés.Les extérieurs sont soignés, avec un jardin paysager, une piscine chauffée et un pool house. Un garage complète les prestations.Photos sur DemandeNotre avis : une adresse prisée, un agencement optimisé pour la vie de famille, et une maison économe, facile à vivre au quotidien. Une belle opportunité dans un secteur très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904898

détails du bien

Franimo nr:	#7066876
reference :	340939542680
departement :	Ain
proche :	Divonne-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 1.190.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Venin

agent immobilier :	Capifrance Venin
nom :	Sophie Venin
adressse :	01220 Divonne Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Venin

frais estimés de ce bien à Divonne-les-Bains (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 83.366
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.380 et € 8.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.380 et € 5.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).