maison à vendre Divonne-les-Bains, Ain

€ 1.029.000

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DIVONNELESBAINS. Dans un quartier calme et résidentiel particulièrement recherché, cette belle maison individuelle construite en 2024 offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Implantée sur un terrain arboré d'environ 470 m², elle offre une surface habitable de 141,85 m² au sol ( 135,71m2 carrez) et bénéficie d'un excellent diagnostique de performance énergétique, gage d'économies d'énergie et de bienêtre au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. Le rezdechaussée propose un vaste espace de vie de 40 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.L'étage accueille trois belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente.À l'extérieur, plusieurs places de stationnement et un local vélo complètent l'ensemble.Les prestations sont à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques et brisesoleil orientables. Une maison contemporaine, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925410

détails du bien

Franimo nr:	#7162513
reference :	340933221127
departement :	Ain
proche :	Divonne-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	474 m2
prix :	€ 1.029.000

consommation énergétique

≤ 50A	45
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flichy

agent immobilier :	Capifrance Flichy
nom :	Virginie Flichy
adressse :	01280 Prevessin Moens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flichy

frais estimés de ce bien à Divonne-les-Bains (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 72.289
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.058 et € 7.203
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.058 et € 5.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).