maison à vendre Divonne-les-Bains, Ain

Divonne les Bains Maison de ville 5 chambre et 1 bureau avec jardin et local commercial – Cœur de ville.Idéalement située en plein centreville, au cœur de la Grande Rue, cette élégante maison de ville datant de 1850 séduit par son cachet authentique et ses prestations rares.Avec une surface habitable de 156m², la maison comprend également un local commercial indépendant de 34m² en rezdechaussée, offrant une opportunité idéale pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de beaux volumes sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, un espace nuit accueille 2 chambres, dont une avec une salle de bains et une seconde ouvrant directement sur le jardin, discret et préservé, offrant un cadre intime et calme en plein centreville.Au premier étage, la pièce de vie séduit par son authenticité : parquet ancien, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine moderne s'ouvre directement sur une agréable terrasse suspendue de 25m² exposé plein sud, dominant le jardin. Une chambre avec sa salle de bains complète ce niveau.Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent parfaire l'ensemble.À l'extérieur, véritable atout en centreville, un charmant jardin exposé plein sud d'environ 158m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards.Une cave complète de 56m² en soussol complète ce bien.À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété rare s'adresse aux amateurs de biens de caractère souhaitant conjuguer vie urbaine et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946295