maison à vendre Dompierre-sur-Chalaronne, Ain

€ 319.000

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En exclusivité, cette maison de caractère offrant une vue panoramique sur le BeaujolaisCette maison d'architecte de 180 m², conçue en 1980, est située à seulement 30 à 35 minutes de BourgenBresse, VillefranchesurSaône et Mâcon.Avec son charme intemporel et son emplacement privilégié, cette propriété promet un cadre de vie paisible à proximité des grandes agglomérationsUn espace de vie généreux et lumineux :La maison est dispose au rez de chaussée d'un soussol complet, d'un garage de 45 m2, une cave de 6m2, une belle entrée et surtout de 50 m2 restants à optimiser pour créer une belle suite parentale.Au 1er étage, desservi par un hall de 19m2, vous découvrirez un séjour spacieux de 40 m², ouvert sur une grande terrasse avec cette vue dégagée sur le Beaujolais.La cuisine équipée de 15 m² est également prolongée par un accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.2 chambres confortables et un bureau, offrent des espaces adaptés à la vie familiale ou professionnelle.La salle de bain, d'une autre époque, vous séduira par ses volumes.Construite sur un joli terrain arboré de 1 200 m², vous aurez néanmoins la possibilité d'acquérir 600 m² supplémentaires pour agrandir votre espace extérieur selon vos besoins.Un potentiel à révéler :Cette maison, à rafraîchir, est une occasion parfaite pour en faire votre maison surmesure.Une étude d'aménagement intérieur a déjà été réalisée pour vous guider dans la personnalisation de cet espace unique.Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison d'architecte au fort potentiel, située dans un cadre enchanteur.Contactezmoi pour plus de renseignements, photos ou l'organisation d'une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912350

détails du bien

Franimo nr:	#7107488
reference :	340937286119
departement :	Ain
proche :	Dompierre-sur-Chalaronne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	1223 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Langeard

agent immobilier :	Capifrance Langeard
nom :	Guillaume Langeard
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Langeard

frais estimés de ce bien à Dompierre-sur-Chalaronne (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).