EXCLUSIVITE - Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et sans aucune nuisance, cette belle propriété d'environ 160 m² habitables (178 m² au sol) sur une parcelle de 780 m², séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux, mise en valeur par de belles poutres apparentes, des volumes généreux et un entretien irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir.La maison s'organise comme suit :- Rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une grande chambre de 23 m², une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une buanderie.- Premier étage : une cuisine, une salle à manger, des toilettes invités, et un salon chaleureux avec une superbe cheminée. Celui-ci bénéficie d'un accès direct au balcon et à un escalier extérieur menant au jardin, permettant une belle fluidité entre les espaces de vie.- Deuxième étage : trois chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et douche. La chambre principale de 19 m² offre la possibilité de créer facilement une suite parentale, les arrivées d'eau ayant déjà été prévues.À l'extérieur, le jardin paysagé et soigneusement arboré accueille plusieurs terrasses ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours.Des places de stationnement extérieures complètent ce bien.Autres atouts notables : La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), grâce à une pompe à chaleur récente et une toiture refaite en 2023.Enfin, l'école primaire ainsi que le centre du bourg sont accessibles à pied en seulement cinq minutes, un vrai plus pour la vie de famille au quotidien.Vue imprenable sur le Jura, calme absolu, prestations de qualité… Cette maison offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, soigné, et doté d'un extérieur très agréable.English Version below :EXCLUSIVE LISTING – Located at the end of a quiet cul-de-sac, in a peaceful setting free from any disturbances, this beautiful property offers approximately 160 m² of living space (178 m² total floor area) and will appeal to families seeking space and tranquility.From the moment you enter, you'll be charmed by the authenticity of the home, enhanced by beautiful exposed beams, generous volumes, and impeccable maintenance. No renovation work is needed.The house is arranged as follows:- Ground floor: entrance hall, office, a spacious 23 m² bedroom, shower room with toilet, and a laundry/utility room.- First floor: kitchen, dining room, guest toilet, and a warm and inviting living room with a beautiful fireplace. The living room opens directly onto a balcony and features an exterior staircase leading to the garden, allowing for a seamless flow between indoor and outdoor spaces.- Second floor: three bedrooms share a bathroom. The 19 m² main bedroom offers the potential to easily create an en-suite bathroom, with plumbing connections already in place.Outside, the beautifully landscaped and well-maintained garden offers several terraces as well as a pool that fits perfectly into the natural surroundings.Outdoor parking spaces complete this property.Additional highlights: the house boasts an excellent energy efficiency rating (B), thanks to a recent heat pump and a newly redone roof (2023).Finally, both the local primary school and the village center are just a five-minute walk away, making daily family life even more convenient.With stunning views of the Jura mountains, total peace and quiet, and quality finishes throughout, this home offers a privileged living environment. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908868
