maison à vendre Éloise, Ain

Maison accueillante et fonctionnelle à Éloise – À 40 min de GenèveSituée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison individuelle en bon état séduit par ses beaux volumes et son confort de vie. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1000 m², elle développe 88 m² habitables (environ 220 m² au sol).À l'étage, un hall d'entrée accueillant dessert un séjour lumineux de près de 19 m² avec de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 13 m². Ces espaces de vies s'ouvrent sur un grand balcon de 12m² exposition plein sud offrant une splendide vue panoramique sur les montagnes.Trois chambres spacieuses (13,7m², 13m², 9,5m²) et une salle d'eau rénovée en 2021 complètent ce niveau.Le rezdechaussée d'environ 80 m² propose un garage de 41 m², une buanderie de 15 m², une cave et un espace atelier.Les combles de 53 m², déjà équipés de fenêtres, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.À l'extérieur, un vaste jardin, une terrasse pavée et une cour permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Atouts principaux : maison bien entretenue, volumes agréables et lumineux, double vitrage, volets roulants électriques (2016), porte de garage motorisée (2018), jardin spacieux, cadre verdoyant et proximité de Genève (40 minutes).Quelques rafraîchissements sont à prévoir.Les nombreux atouts de cette maison feront la joie de ses futurs habitants.Une opportunité rare à Éloise, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )