maison à vendre Éloise, Ain

Maison atypique à Éloise – 170 m² habitablesSituée dans une impasse paisible, cette demeure unique est le fruit du travail minutieux d'un artisan passionné, qui a su transformer un ancien atelier en un lieu de vie original, harmonieux et chargé de caractère.Maison conçue et réalisée entièrement par un artisan créatifEspace de vie : Pièce principale de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres Cuisine ouverte avec îlot central Cave à vin atypique, aménagée dans une ancienne fosse mécaniqueAmbiance mêlant matériaux bruts et design épuréCoin nuit au rez de chaussée : 2 chambres 1 salle d'eau avec double vasque 1 WC séparé 1 Buanderie pratiqueÉtage : 1 Suite parentale avec baignoire îlot et dressingAnnexes : 1 Garage de 80 m² , équipé d'un point d'eau et de sanitairesIdéal pour artisan, activité indépendante ou aménagement supplémentaire 1 Dépendance de 14 m², offrant encore plus de possibilitésExtérieurs : Terrain clos de 520 m² Terrasse de 45 m² avec vue dégagée sur le Rhône Piscine hors sol (7x3 m) et spa scandinave chauffé au boisConfort et équipements : Chauffage au sol Pompe à chaleur Poêle à bois Radiateurs d'appointSituation : Commodités à proximité École à 2 km – collège à 20 minutes Transport scolaire à 200 m Gare du Léman Express à 30 minutes de Genève → idéal pour les frontaliersCe bien s'adresse à ceux qui recherchent :Un lieu de vie atypique, porteur d'histoire et d'émotionUn espace où l'on peut vivre, créer, travailler et s'inspirerUne maison à l'âme singulière, née d'un projet artisanal authentique Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928167