maison à vendre Éloise, Ain

Située sur les hauteurs de Valserhône, à proximité des écoles, de la gare, du centreville et des commerces, cette maison individuelle d'environ 91 m² habitables offre un cadre idéal pour les personnes à la recherche d'espace et de potentiel.Édifiée sur une parcelle clôturée de 378 m², elle bénéficie d'une agréable vue dégagée ainsi que d'un jardin offrant un bel espace extérieur. Une terrasse exposée Sud/Est vient compléter l'ensemble.La maison se compose actuellement :Au rezdechaussée : un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², une chambre, un WC indépendant, une chaufferie.Au 1er étage : un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC.Au 2ème étage : des combles aménageables d'environ 52 m² au sol offrant un potentiel complémentaire intéressant.Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville à condensation a été installée en 2016.Cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant grâce à ses combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954025