maison à vendre Étrez, Ain

€ 277.000

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Située à CrassurReyssouze, charmant village de la commune de Bresse Vallon, vous profiterez d'un environnement paisible, verdoyant et convivial, tout en restant proche des commodités : école, commerces de proximité, vie associative, et à seulement 17 minutes de BourgenBresse.Nichée hors lotissement, dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de plainpied construite en 2000 offre 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 795 m².Elle se compose de : Un spacieux séjour de 41 m², lumineux et chaleureux, avec accès direct sur l'extérieur 3 belles chambres de 11 à 12 m² Une salle d'eau moderne avec douche contemporaine Un WC indépendant Un cellier/buanderie pratique Un garage attenant de 22 m² Confort et équipements modernes : 3 modes de chauffage : poêle à bois, radiateurs électriques intelligents et climatisation réversible Adoucisseur d'eau Fibre optique et toutàl'égout Deux terrasses orientées Est et Ouest, pour profiter du soleil du matin au soirLe jardin, entièrement clos, est soigneusement entretenu avec arbres, arbustes et abri de jardin, offrant un cadre de vie paisible et agréable au fil des saisons. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un lieu de vie alliant tranquillité, confort et praticité. À visiter rapidement ! Bien rare dans ce secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916874

détails du bien

Franimo nr:	#7120437
reference :	340931118893
departement :	Ain
proche :	Étrez
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	795 m2
prix :	€ 277.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Convert

agent immobilier :	Capifrance Convert
nom :	Alexia Convert
adressse :	01340 Foissiat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Convert

frais estimés de ce bien à Étrez (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.551
Taxe foncière Estimation	Entre € 554 et € 1.939
Taxe habitation Estimation	Entre € 554 et € 1.385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).