maison à vendre Fareins, Ain

€ 489.000

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Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing à MontmerlesurSaône. Construite en 2010, elle offre une surface habitable de 145,76 m² répartie sur deux niveaux. Le rezdechaussée comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 51 m², une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendants. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire un WC. Le jardin de 1000 m², piscinable, est un véritable havre de paix. La maison est en excellent état, avec une toiture et un intérieur impeccables. Une place de stationnement intérieure et deux extérieures sont disponibles. Située à MontmerlesurSaône, elle bénéficie d'une exposition SudOuest et d'un accès facile aux commodités : une crèche à 10 minutes en voiture, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 15 minutes à pied, un parc et jardin, un hôpital et un médecin généraliste à proximité. Venez visiter cette maison d'exception.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7104801
reference : 20508-PIETRAPOLIS
departement : Ain
proche : Fareins
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 145 m2
surface du terrain : 1000 m2
prix : € 489.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier : Pietrapolis Lyon 7
nom : niet opgegeven
adressse : 69007 Lyon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Fareins (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 35.137
Taxe foncière
Estimation
Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation
Estimation
Entre € 978 et € 2.445
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Fareins, Ain, référence: 20508-PIETRAPOLIS

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