Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 180 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Construite en 1972 et entièrement rénovée en 2015, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec un état intérieur en excellent état. Imaginez-vous vivre dans cette maison de standing, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Avec 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et spacieuse. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, est le cœur de la maison, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle ouvre sur une terrasse, parfait pour les repas en plein air et les soirées estivales. La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Le terrain de 2090 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin verdoyant et une piscine possible. Profitez de moments de détente en plein air, entouré de la nature. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, offrant une solution pratique pour tous vos véhicules. Cette maison bénéficie d'une isolation extérieure en liège et laine de bois, d'une toiture rénovée en 2010, et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une performance énergétique optimale. Les ouvertures en PVC et les portes double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique exceptionnelle. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 15 minutes à pied de l'arrêt de bus, à 5 minutes en voiture de la crèche, de l'alimentation générale et du collège, et à 10 minutes à pied de la maternelle et de l'école élémentaire. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente en famille.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3624.00 € et 4904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Karine VINCENT-ARSEGUEL\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
