maison à vendre Garnerans, Ain

€ 550.000

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A VENDRE - Maison Familiale d'Architecte à Garnerans (01140) Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison d'architecte construite en 1971 offre une surface habitable de 237 m² sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 5 900 m². Parfaite pour une grande famille, cette propriété se compose de plusieurs salons lumineux, d'un grand séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de sept chambres dont une suite parentale au rez de chaussée. Le sous-sol complète l'ensemble avec un grand garage, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine 11x5 entourée d'un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et au bien-être. La maison est équipée d'une chaudière à gaz, d'un poêle à granulés et de deux cheminée à bois, assurant un confort optimal en toute saison. Coté pratique, la gare TGV de Macon loché se trouve à moins de 20min en voiture. Vous trouverez également les commodités (différentes écoles, hyper marché, etc) à moins de 6min en voiture. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Un cadre idéal pour vivre en famille et profiter pleinement de la nature ! Julien JAMBON (EI) - Tél : *6.76.77.42.93 RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7019448
reference :	749171024-121
departement :	Ain
proche :	Garnerans
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	237 m2
surface du terrain :	5900 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	180
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immocalade

agent immobilier :	Re/max immocalade
nom :	Martine Hyvernat
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immocalade

frais estimés de ce bien à Garnerans (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).