maison à vendre Genouilleux, Ain

€ 375.000

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Uniquement chez RemaxImmocalade, maison familiale avec piscine et jardin, dans un cadre privilégié à Francheleins. Située dans un petit lotissement tranquille, cette belle maison de 130 m² sur un terrain de 390 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les points forts de cette maison : 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour plus de confort. Une cuisine équipée moderne et un cellier pratique pour le rangement 4 chambres lumineuses à l’étage et une salle de bain. Une véranda de 24 m² avec climatisation réversible et un coin détente parfait pour un bureau ou un espace spa. Une terrasse avec pergola, un endroit parfait pour profiter des soirées en extérieur. Une piscine pour des moments de détente. Un terrain de pétanque pour des parties conviviales en été. Un grand abri de jardin pour stocker. Equipée de panneaux solaires et d’un poêle à granules, cette maison est économe en énergie . En effet, son DPE noté B, est un atout pour votre confort et pour votre porte-monnaie ! Venez découvrir cette maison qui combine espace, confort et tranquillité, à proximité des commodités et des écoles. Un vrai coup de cœur en perspective ! N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7047161
reference :	749171050-43
departement :	Ain
proche :	Genouilleux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	390 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immocalade

agent immobilier :	Re/max immocalade
nom :	Martine Hyvernat
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immocalade

frais estimés de ce bien à Genouilleux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).