maison à vendre Gex, Ain

€ 890.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À Vendre : Maison de Charme à Gex – Une Opportunité Unique et ExceptionnelleDescription :Découvrez cette magnifique maison individuelle de 3 niveaux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec son vaste jardin d'environ 1000 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille.Rez-de-Chaussée :La maison est organisée autour d'un très vaste salon-séjour (avec cheminée) de plus de 50 m² avec une très belle hauteur sous plafond (+ de 3 m). Une cuisine, avec un accès direct au jardin, complète ce niveau.Toujours en rez-de-chaussée, un très grand garage, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un WC.Premier Étage :4 grandes chambres (entre 11 et 16 m²) donnant sur le jardin. Cet espace de nuit est complété par une salle de bains ainsi que 2 WC.Empruntez un second escalier pour accéder à une 5ème chambre sous le toit avec sa salle d'eau et son WC.Cette belle maison remplie de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, son exposition idéale et son calme entouré de nature.Caractéristiques supplémentaires :Très grand garage avec mezzanine pour rangement.Deux places de parking extérieures.Appelez-moi maintenant et prenons rendez-vous pour visiter ce bien rare à la vente sur la commune de Gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.861350

détails du bien

Franimo nr:	#6886615
reference :	340938492196
departement :	Ain
proche :	Gex
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 890.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	259
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	80
> 80G

vendeur

Capifrance Dragonetti

agent immobilier :	Capifrance Dragonetti
nom :	Dragonetti
adressse :	01170 Gex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dragonetti

frais estimés de ce bien à Gex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.780 et € 6.230
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.780 et € 4.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).