maison à vendre Gex, Ain

€ 442.000

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GEX CENTRE EXCLUSIVITÉ Superbe T4 Duplex en Attique – Vue Panoramique sur le MontBlanc ! Au cœur de Gex, dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cet appartement entièrement rénové qui permet une installation immédiate !Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement de 111 m² au sol (90m2 Carrez) répond avant tout aux besoins de fonctionnalité et de rangements. A cet effet, il possède également une cave, un garage ainsi que de nombreux stationnements libres au pied de la résidence.Disposition :Niveau 1 : entrée avec placard sous escalier, alcôve intégrant un WC visiteurs, belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte équipée se prolongeant sur la salle à manger et séjour lumineux. Accès au balcon exposé plein Sud, face au MontBlanc.Niveau 2 : palier avec rangements souspente, 3 chambres avec penderie & rangements, dont deux avec fenêtres de toit (Velux), espace buanderie jouxtant l'accès à la salle de bains/WC.Les plus du bien : expo Sud, très lumineux, vue dégagée exceptionnelle sur le MontBlanc, menuiseries neuves, fibre optique, résidence avec gardien, nombreux espaces de rangement intégrés, cave au RDC et garage (accès extérieur). Nombreux parkings libres dans la résidence.Chauffage individuel électrique (radiateurs) A noter : absence d'ascenseurs dans la résidence Nombre de lots de la copropriété : 238, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide, gardien, poubelles et charges courantes) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910555

détails du bien

Franimo nr:	#7112642
reference :	340936595220
departement :	Ain
proche :	Gex
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 442.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducard

agent immobilier :	Capifrance Ducard
nom :	Fabienne Ducard
adressse :	01220 Divonne Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducard

frais estimés de ce bien à Gex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.903
Taxe foncière Estimation	Entre € 884 et € 3.094
Taxe habitation Estimation	Entre € 884 et € 2.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).