maison à vendre Grièges, Ain

€ 365.000

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Maison familiale avec piscine récente, volumes et potentiel indépendantSituée à Grièges, secteur recherché et particulièrement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à moins de 10 minutes de Mâcon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers vers Lyon et BourgenBresse (A6 & A40). Le centre village avec les commerces de proximité et les écoles sont à environ 600m 700m.Implantée sur un joli terrain arboré, la propriété séduit immédiatement par ses extérieurs soignés, sa piscine récente (2022) et sa grande terrasse en bois, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.D'une surface habitable d'environ 159 m², la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle :Au rezdechaussée :Un espace pouvant être utilisé comme studio indépendant, comprenant une chambre, une salle de bain et une cuisine. Idéal pour accueillir famille, amis, un adolescent, ou envisager un projet locatif saisonnier par exemple.À l'étage :Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² vous attend ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Les points fortsSecteur calmePiscine de 2022Pompe à chaleur air/eauPoêle à granulésFaçades refaites en 2021Panneaux photovoltaïques plug & play, permettant de compenser la consommation électrique de la piscineUne maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche de Mâcon et de ses commodités. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939089

détails du bien

Franimo nr:	#7259222
reference :	340933594860
departement :	Ain
proche :	Grièges
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1807 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lobreau

agent immobilier :	Capifrance Lobreau
nom :	Corinne Lobreau
adressse :	01570 Feillens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lobreau

frais estimés de ce bien à Grièges (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).