maison à vendre Guéreins, Ain

€ 1.854.000

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Actiparc des aqueducs c'est un bâtiment mono-utilisateur situé entre les agglomérations de villes franches et de Mâcon sur la zone d'activité VISIONIS à Guéreins. Le site s'étend sur presque 8 hectares et accueille de nombreuses entreprises artisanales industrielles et ou bureau. Le local a proprement parlé fais 1247 m² et compte de nombreux atouts :- un accès autoroutier à 5 min- une fonctionnalité de bâtiment avec des points d'accès poids-lourds- conçus pour recevoir des panneaux photovoltaïques en toiture ainsi que des bornes pour véhicules électriquesLes points forts sont :- l'accessibilité poids-lourds- sortie autoroutier 5 min pluri destination industrielle artisanale ou bureauLa surface :- le bâtiment c'est environ 1047 m²+200 M de mezzanine- sur un terrain de 3666 MLes caractéristiques principales sont :- bâtiment mono-utilisateur- structure métallique- façade bardage- porte sectionnelle- portail coulissant- nombreuses places de parking accès PL et VL- mezzanine 200 m²- bureaux et locaux sociaux sont en option- la toiture est préconçue centrale photovoltaïque- les stationnements sont pré équipés IRVE (infrastructure de recharge de véhicules électriques)N'hésitez pas à me contacter Georges Candelier.Je me tiendrai à votre disposition pour vous donner toutes indications complémentaires , plan, photo, élément additionnel …Je possède d'autres lots locaux artisanaux, professionnels mais aussi des bureaux, cabinets médicaux, terrains sur le Grand Lyon.Je reste à votre disposition à très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.867010

détails du bien

Franimo nr:	#6913083
reference :	340931345588
departement :	Ain
proche :	Guéreins
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1247 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.854.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Candelier

agent immobilier :	Capifrance Candelier
nom :	Georges Candelier
adressse :	01700 Miribel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Candelier

frais estimés de ce bien à Guéreins (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 129.049
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.708 et € 12.978
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.708 et € 9.270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).