maison à vendre Hautecourt Romanèche, Ain

€ 235.000

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Magnifique Maison de village au coeur de la campagne pour 158m2, avec Garages et Dépendances sur 490m2 de terrain avec Vue Dégagée !Maison RENOVEE TOUT RECEMMENT suite incendie : Toiture charpente traditionnelle, électricité, plomberie, façade, fenêtres...Une occasion en or !!Idéalement située, sur la commune de HAUTECOURT ROMANECHE, à 18km de BOURG EN BRESSE et PONT D'AIN, et moins d'1h de LYON, au CALME dans un village très CHARMANT !Potentiel intéressant avec GARAGE attenant en rdc, dépendance avec Four à pain et 2ème garage indépendant...A l'intérieur, vous bénéficiez en rdc d'une belle entrée distribuant 46m2 d'espace à vivre (cuisine équipée, séjour).C'est à l'étage que vous découvrez les chambres dont une partie reste à finaliser (liberté de faire à son propre goût.Ainsi 4 chambres et deux salle d'eau sont disponibles sur ce bien, sans oublier la buanderie !Le garage en rdc est complété d'un deuxième garage avec Cave (30m2) et d'une dépendance d'environ 30m2 avec Four à pain, soit 60m2 de dépendance au total !Tout le confort est là : Isolation de qualité, Toiture Neuve avec Charpente Traditionnelle, Double vitrage argon neuf, Chauffage Central, Électricité neuve....Plans disponibles sur demande.Pour en savoir plus, appelez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.894672

détails du bien

Franimo nr:	#7063848
reference :	340938276720
departement :	Ain
proche :	Hautecourt Romanèche
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Convert

agent immobilier :	Capifrance Convert
nom :	Alexia Convert
adressse :	01340 Foissiat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Convert

frais estimés de ce bien à Hautecourt Romanèche (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).