maison à vendre Jassans-Riottier, Ain

€ 383.000

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Découvrez cette magnifique maison ancienne à Messimy-sur-Saône, construite en 1850 et rénovée en 2025 de plain-pied en cours de rénovation. \n\nPremière habitation principale : Avec une surface habitable de 213 m² et un terrain de 2358 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour de 74 m² ainsi qu'une mezzanine de 20m², avec ses hauteurs sous plafond de 4.05 m, crée une atmosphère majestueuse avec son parquet massif en bâton rompu. \nLa cuisine américaine aménagée est le cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. 3 chambres, la salle de bains, toilette complète le bien, le tout sur du plain-pied. \nDeuxième habitation : Un appartement de 51m² composé en DUPLEX d'un séjour, salle d'eau, 2 chambres et WC. \nVous trouverez aussi les 4 places de stationnement intérieur dans la cour, garantissent un confort optimal. La terrasse de 90 m² avec préau et le jardin verdoyant invitent à des moments de détente en plein air. \nCombles aménageables de 146m² au sol pour compléter le bien. \nProche de plusieurs commodités, cette maison est un véritable havre de paix. \n\nSi ce bien vous intéresse, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au 0.45.65.98.18 ou c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GALIAN

détails du bien

Franimo nr:	#7022607
reference :	5689-PIETRAPOLIS
departement :	Ain
proche :	Jassans-Riottier
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	213 m2
surface du terrain :	2358 m2
prix :	€ 383.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	01400 France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Jassans-Riottier (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.844
Taxe foncière Estimation	Entre € 766 et € 2.681
Taxe habitation Estimation	Entre € 766 et € 1.915
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).