maison à vendre La Boisse, Ain

Maison de 1970 d'une superficie de 126 m² avec 137 m² de combles aménageables, 140 m² de sous-sol à La Boisse, sur un terrain de 1030 m².\n\nCette maison pleine de charme et de potentiel se compose comme suit :\n\nPassez le portail et découvrez cette jolie maison de 1970.\nLongez le chemin fleuri pour accéder à une terrasse d'environ 50 m² donnant sur le reste du jardin. En entrant dans la maison, vous découvrirez une pièce de vie de 45 m² avec des fenêtres et des portes vitrées en bois à double vitrage récents, une cheminée insert bois,\nune grande cuisine aménagée et équipée.\nCôté nuit, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un kgibi.\nAu sous-sol, un très grand garage, une cave, une chaufferie et une pièce de stockage de bois.\nÀ l'étage, 137 m² de combles aménageables pour agrandir la maison et faire vivre vos idées d'aménagement.\nÀ l'extérieur, un four à pizza et une deuxième cave.\nN'attendez plus pour découvrir cette maison de caractère à fort potentiel, qui vous offrira un cadre de vie unique.\n\nInfos :\n– DPE : E\n– Honoraires à la charge des acquéreurs.\n– Toutes les huisseries du RDC sont en double vitrage bois.\n– Chauffage au fioul\n\n\nContactez Sophie Fromentin au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ).\n\nHonoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin\nAgent commercial (Entreprise individuelle)