maison à vendre La Boisse, Ain

€ 398.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison à étage d'environ 127 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce principale spacieuse et lumineuse, avec cuisine américaine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre de plain-pied, une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, une seconde salle de bain ainsi qu'un deuxième WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie de famille.Le terrain attenant, généreux et piscinable, permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs.Les atouts de la localisation : Accès rapide à l'autoroute A42 (sortie 5.1 à moins de 2 minutes) Gare de Montluel à 2 km (TER vers Lyon) Lignes de bus Cars Région Ain et Colibri à proximité Écoles maternelle et élémentaire sur la commune Commerces de proximité et grandes surfaces accessibles rapidementUne opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, à seulement 25 minutes de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908827

détails du bien

Franimo nr:	#7088692
reference :	340932986310
departement :	Ain
proche :	La Boisse
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	912 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hamandjian

agent immobilier :	Capifrance Hamandjian
nom :	Denis Hamandjian
adressse :	69300 Caluire Et Cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hamandjian

frais estimés de ce bien à La Boisse (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).