maison à vendre Laiz, Ain

€ 366.000

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Magnifique Villa Haut de gamme de près de 130m2 avec Vue imprenable sur la campagne, avec plus de 5000m2 de terrain !Maison de plain pied entièrement rénovée !Idéalement située, sur la commune de CRUZILLES LES MEPILLAT, à 15 minutes de MACON, 30 minutes de VILLEFRANCHE et 50 minutes de LYON, proche des axes autoroutiers, tout en étant au CALME à la campagne !Dès l'entrée, vous êtes séduits par les Espaces, la LUMINOSITE et le CACHET dégagé par le mélange de matériaux de haute QUALITE !Vous découvrez ainsi plus de 61m2 de séjour ouvert avec une Magnifique cuisine MH (valeur 25000) et son électroménager haut de gamme !Le poele Richard Le Droff vient apporter de la chaleur dans ces espaces très COSI !Vous bénéficiez ensuite de 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau (Meubles Italiens), ainsi que d'une salle de bains et d'une buanderie (là aussi meubles MH).La maison se situe sur un vide sanitaire (hauteur 2,2m avec escaliers soit une belle surface de stockage par exemple...)Les extérieurs sont juste Exceptionnels avec une vue complètement dégagée sur la campagne des côtés (expo Ouest/Est) !Les terrasses en partie abritées agrémentent ces espaces.La parcelle est close et délimitée par un portail mode électrique..Un GARAGE non attenant 13m2 vient d'être refait, avec sa porte sectionnelle électrique.Possibilité d'acquérir un hangar en plus à moindre coût...Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Double vitrage argon, façade toute récente, extérieurs refaits par paysagiste, Volets Roulants Electriques, Adoucisseur, FIBRE en cour...Soyez les premiers et appelez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.890137

détails du bien

Franimo nr:	#7058203
reference :	340939303866
departement :	Ain
proche :	Laiz
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	4638 m2
prix :	€ 366.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Laiz (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.674
Taxe foncière Estimation	Entre € 732 et € 2.562
Taxe habitation Estimation	Entre € 732 et € 1.830
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).