maison à vendre Lantenay, Ain

LANTENAY est un charmant village en pleine campagne, à 15 min de Saint Martin du Frêne et de l'Autoroute A40, et à 15 min du plateau d'Hauteville. Les écoles sont proches, avec bus scolaire à disposition.Tranquillité et nature décrivent l'environnement.Vous découvrirez une ravissante maison totalement rénovée en 2021 : Façade, menuiseries, carport, véranda, VMC, électricité, salle d'eau, cuisine, peintures et sols...Tous les travaux ont été réalisés avec gout et qualité.Cette maison est en demi-niveaux; vous accédez au Rez de Chaussée par un entrée qui mène, par un escalier, à l'entresol ou se trouvent un dégagement, une grande cuisine équipée et un salon/séjour avec une cheminée insert. On accède par 2 cotés à la véranda avec une exposition côté Ouest, et par un escalier extérieur on redescend sur le jardin.Au 1er étage se situe la partie nuit, composée de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé.Au RdC, coté garage, il reste un beau potentiel de surface avec une buanderie et un WC, puis une pièce atelier ouverte sur le jardin pouvant se transformer en pièce de vie. Actuellement la surface habitable est d'environ 100 m² et pourrait augmenter à plus de 120 m².Chaufferie, cave, et vide sanitaire.Côté extérieur, le terrain mesure plus de 1000m², entièrement clôturé, arboré, avec une belle piscine hors-sol. Portail électrique et une avancée de toit qui permet de garer 3 véhicules.Chaudière fuel, adoucisseur d'eau et cumulus pour l'eau chaude sanitaire (équipements neufs). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908557