maison à vendre Le Mas Rillier, Ain

€ 485.000 499 000 €

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Située sur la commune de Les Échets, à proximité de Miribel, cette maison individuelle propose une surface habitable d'environ 135 m² sur une parcelle de 800 m².Elle se compose d'un bel espace de vie de 47 m² avec cuisine ouverte sur séjour, de quatre pièces pouvant faire office de chambres ou bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau. Deux autres chambres d'environ 11 m² complètent l'espace nuit, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint de 7 m².La maison dispose également d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'un espace dédié au bricolage, ainsi que d'un garage de 24 m² avec mezzanine de rangement de 13 m². Une pièce indépendante de 24 m², actuellement aménagée selon les besoins du propriétaire, offre une surface supplémentaire à adapter selon vos projets (salle de jeu, petit studio, salle de cinéma).Les extérieurs, agréables et fonctionnels, comprennent une piscine, et l'ensemble est équipé de la climatisation réversible. L'installation de panneaux solaires permet de bénéficier d'un meilleur confort énergétique au quotidien.Environnement résidentiel, cadre calme, idéal pour une vie de famille, avec accès rapide aux axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Valentin TONIUTTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908489

détails du bien

Franimo nr:	#7092029
reference :	340936118479
departement :	Ain
proche :	Le Mas Rillier
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	802 m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Toniutti

agent immobilier :	Capifrance Toniutti
nom :	Valentin Toniutti
adressse :	69760 Limonest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Toniutti

frais estimés de ce bien à Le Mas Rillier (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).