maison à vendre Le Mas Rillier, Ain

€ 439.000

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À découvrir sans tarder ! Située au calme, dans le quartier recherché des Échets à Miribel, cette maison offre une belle superficie de 118 m² habitables sur un terrain clos de 978 m².Organisée sur deux niveaux, elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que d'un cellier. Un garage, un atelier, une cave, et deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien aux volumes généreux.À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 15 m² orientée plein sud avec vue dégagée sur un environnement paisible.Parmi ses atouts : Environnement calme à seulement quelques minutes de la gare des Échets (TER vers Lyon), Climatisation, double vitrage, chauffage mixte (électrique + climatisation reversible), Localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. L'accès à la gare (à 635 m) en fait une adresse parfaite pour les actifs lyonnais. Intéressés ? Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901057

détails du bien

Franimo nr:	#7115800
reference :	340935618359
departement :	Ain
proche :	Le Mas Rillier
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	978 m2
prix :	€ 439.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	320
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hamandjian

agent immobilier :	Capifrance Hamandjian
nom :	Denis Hamandjian
adressse :	69300 Caluire Et Cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hamandjian

frais estimés de ce bien à Le Mas Rillier (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.697
Taxe foncière Estimation	Entre € 878 et € 3.073
Taxe habitation Estimation	Entre € 878 et € 2.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).