Proche LYON Hauteurs MIRIBEL Emplacement recherché, au calme Maison familiale ou mixte (habitation + activité) – 185 m² hab 8 pièces 6 chambres Terrain arboré env. 1300 m² piscinable grande aire de stationnement.\n\nVous rêvez de profiter des atouts de la campagne tout en restant au cœur de la ville ?\nDécouvrez cette spacieuse maison, à l’abri des regards, idéale pour accueillir votre famille ?\n\nIdéalement située, nichée sur les hauteurs de Miribel dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne de 185 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel.\nImplantée sur un terrain arboré et piscinable d’environ 1300 m², en lisière de forêt, elle conjugue calme, confort de vie et praticité, à seulement quelques minutes à pied des commodités (moins de 10 minutes des commerces, des écoles et collège, 15 minutes de la gare). Un bien rare qui allie tranquillité, confort et praticité !\n\nIntérieur spacieux et fonctionnel :\nL’espace de vie se compose d’un salon (12,5 m²) et d'un séjour lumineux (40 m² env.) avec une cuisine SCHMIDT entièrement équipée, ouvrant sur un spacieux balcon, idéal pour les repas en famille et entre amis.\n\nLa maison comprend également :\n 6 chambres,\n Une salle de bain et une salle d’eau,\n Un grand dressing,\n Une buanderie, un cellier et 2 WC,\n 95 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel de stockage ou d'agrandissement.\n 2 entrées et donc un accès sur l'extérieur pour chaque niveau (idéal pour un projet familial ou professionnel) .\n\nExtérieur verdoyant et paisible :\nÀ l’extérieur, vous profiterez d’une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules, ainsi que d’un terrain arboré aux multiples arbres fruitiers, offrant fraîcheur et intimité, complété par la forêt attenante. Un puits équipé d'une pompe permet l'arrosage du jardin.\n\nCôté technique :\n Chauffage au gaz de ville (chaudière FRISQUET),\n Poêle à bois AUSTROFLAMM labellisé « flamme verte » (avec pierres réfractaires de rechange),\n Adoucisseur d’eau,\n Portail électrique, interphone et alarme,\n ...\n\nLes atouts :\n Emplacement recherché sur les hauteurs de Miribel,\n Terrain de 1300 m² offrant un fort potentiel (piscine, extension, dépendance…),\n Surface habitable et capacité d’accueil importante (6 chambres),\n DPE : D,\n Assainissement conforme.\n\nA découvrir sans tarder ! Pour cela, contactez Florence BASSOU, conseillère Pietrapolis, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail f. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis VillefranchesurSaône : Florence BASSOU\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
