maison à vendre Manziat, Ain

€ 312.000

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Au coeur de Manziat, village disposant de tous les commerces de proximité et d'une école, à 5 minutes de l'autoroute A40 qui emmène à Mâcon ou Genève, à 15 minutes de Mâcon, je vous présente ce lot de deux maisons à vendre.Elles sont soit à découper pour créer plusieurs appartements soit à rénover pour créer une grande maison familiale.Beau terrain de 900m² environ, arboré, avec plusieurs dépendances.1ere maison de 120m² comprenant : au rez-de chaussée, salon, cuisine, wcet à l'étage, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc .Chauffage par radiateurs électriques récents.2éme maison de 135m², de plain pied et comprenant salon, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc.Chauffage par radiateurs électriques caloporteurs.Greniers aménageables d'une centaine de m².Après des travaux de rénovation, cet ensemble immobilier dévoilera tout son potentiel.Tout à l'égoût. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898814

détails du bien

Franimo nr:	#7051156
reference :	340938132572
departement :	Ain
proche :	Manziat
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	244 m2
surface du terrain :	950 m2
prix :	€ 312.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lobreau

agent immobilier :	Capifrance Lobreau
nom :	Corinne Lobreau
adressse :	01570 Feillens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lobreau

frais estimés de ce bien à Manziat (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.959
Taxe foncière Estimation	Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 624 et € 1.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).