maison à vendre Manziat, Ain

€ 389.000

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Manziat, tout proche de Feillens et Mâcon ainsi que de tous les commerces et services dont vous avez besoin et sans voisins !Je vous propose de découvrir cette jolie villa d'environ 140 m² de plainpied très bien entretenue et bordée de nature sur un terrain entièrement clos et joliment paysagé.Profitez de deux terrasses dont une couverte et semi fermée avec des baies teintées et une vue dégagée sur le Mâconnais, autour de barbecue...Elle vous offre 4 chambres, une cuisine fonctionnelle et moderne, un espace de vie ouvrant sur une véranda climatisée baignée de lumière et de verdure avec baies coulissantes.Appréciez le rare et vaste garage d'environ 66 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et conserver un espace dédié au rangement !Côté économique, elle est équipée de climatisation réversible, poêle avec isolation des combles.Découvrez également une cave, un abri pour le jardin et l'accès facile à de belles promenades à la campagne...Contactez moi pour vous accompagner dans votre projet! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927120

détails du bien

Franimo nr:	#7170837
reference :	340935824965
departement :	Ain
proche :	Manziat
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	2448 m2
prix :	€ 389.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Almeida

agent immobilier :	Capifrance De Almeida
nom :	Sylvie De Almeida
adressse :	01380 Bage La Ville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Almeida

frais estimés de ce bien à Manziat (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.257
Taxe foncière Estimation	Entre € 778 et € 2.723
Taxe habitation Estimation	Entre € 778 et € 1.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).