maison à vendre Manziat, Ain

€ 433.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre – Belle maison familiale lumineuse à ManziatDans un quartier calme et recherché de Manziat, venez découvrir cette superbe maison de 168 m² alliant espace, confort et luminosité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Elle offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, gage d'intimité et de confort.Une grande mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : coin bureau, salle de jeux ou salon détente.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 166 m², parfait pour les repas d'été ou un petit jardin, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.Située à proximité des commodités, cette maison allie tranquillité et praticité du quotidien.Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916298

détails du bien

Franimo nr:	#7186917
reference :	340933410237
departement :	Ain
proche :	Manziat
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	1166 m2
prix :	€ 433.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodrigues

agent immobilier :	Capifrance Rodrigues
nom :	Aurélie Rodrigues
adressse :	01380 Saint Andre De Bage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodrigues

frais estimés de ce bien à Manziat (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.284
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 866 et € 3.031
Taxe habitation Estimation	Entre € 866 et € 2.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).