maison à vendre Mézériat, Ain

Découvrez cette maison de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. Implantée sur une vaste parcelle de près de 2000 m² entièrement clôturée, elle bénéficie d'un portail électrique pour une sécurité optimale.Proche de toutes les commodités et bien connectée :À moins d'1 km de Mézériat, avec ses commerces, écoles et sa gare.À seulement 20 minutes de Mâcon et Bourg-en-Bresse.L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry est accessible en 1h15.Une maison spacieuse et fonctionnelle, avec une surface habitable de 164 m², la maison offre des espaces bien pensés et modulables :Rez-de-chaussée (70 m²)Une entrée accueillante, cuisine aménagée, chambre confortable, un bureau, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie, un cellier et un WC séparé.Cet espace est parfait pour aménager un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.Étage (93 m²) avec accès balconUne grande cuisine aménagée, un salon et un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et un WC.L'étage s'ouvre sur un grand balcon orienté sud/sud-est, offrant une vue dégagée et une belle luminosité naturelle.Des extérieurs pour profiter pleinement : une grande terrasse sans vis-à-vis, propice à la détente, une piscine enterrée, agrémentée d'espaces couverts et non couverts pour s'adapter à toutes les saisons. Un parc arboré qui crée une ambiance paisible et conviviale. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec un atelier intégré.En excellent état, cette maison se prête à de nombreux projets : Diviser en deux logements indépendants. Aménager un espace habitable spacieux pour une grande famille. Faciliter l'accès pour des retraités grâce à la partie de plain-pied.Avec le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique, cette maison combine charme, modernité et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )