maison à vendre Mézériat, Ain

PIETRAPOLIS VOUS PROPOSE cette belle maison bourgeoise qui a conservé son charme d'antan bien que modernisée avec élégance par ses propriétaires.\nSpacieuse avec environ 188 m2 habitables, vous pourrez si vous le souhaitez poursuivre l'aménagement des combles pour environ 45 m² habitables. Pour vos projets, une dépendance de plus de 54 m2 en annexe pouvant servir de deuxième habitation est à souligner.\n\nUn cadre idyllique, à seulement quelques minutes des écoles et commerces puis située entre la ville de BourgenBresse et Mâcon :\nJe vous présente cette splendide maison de caractère qui en plus de sa piscine chauffée bénéficie d'un accès privatif au bord de l'eau pour vos moments pêche ou détente et ce à l'ombre d'un spectaculaire marronnier.\n\n Rezdechaussée: Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger lumineuse. Un salon cosy avec cheminée. Une buanderie. Une pièce de rangement. Toilette.\n\n A l'étage : Trois chambres spacieuses dont une suite parentale, un accès au balcon orné de vignes vierges.\n \n Combles d'environ 65 m2 à finir d'aménager. Une douche.\n\n Extérieur : Portail motorisé. Une dépendance d'environ 54 m2 pouvant servir de deuxième habitation ou lieu professionnel pour recevoir sa clientèle. Un patio carrelé. Une autre dépendance pour offrir un maximum de rangement. Accès privatif à la rivière.\n\nDeux terrasses dont une déjà équipée d'un barbecue pour vos repas en famille ou pour vos réceptions.\n\n Côté technique : PVC double vitrage, chauffage gaz de ville et / ou bois (cheminée insert), tout à l'égout ...\n\nUne maison rare sur le marché et à découvrir sans plus attendre !\n\nVotre contact : Lolita BLOT de l'agence PIETRAPOLIS\n 07.69.42.65.98 et l. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5483.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis ChâtillonsurChalaronne : Lolita BLOT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])