maison à vendre Mionnay, Ain

€ 795.000

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Élégance, volume et rareté définissent cette propriété confidentielle de 262 m² nichée au cœur d'un écrin de verdure de 3000 m²Derrière ses lignes discrètes se dévoile une demeure de caractère aux prestations soignées, pensée pour une vie de confort et d'indépendanceLe rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée majestueuse avec son espace bureau, un vaste salon baigné de lumière, une cuisine familiale, une salle d'eau, une buanderie, un atelier, un grand garage ainsi qu'une cave précieuse pour amateurs de bons crus et une terrasse invitant au calme et à la contemplation.À l'étage, la partie principale accueille quatre chambres aux volumes généreux, une salle de bains raffinée, un balcon avec vue sur le parc.Attenante et pourtant totalement indépendante, une seconde habitation vient parfaire ce bien d'exception avec deux chambres, un spacieux salon modulable, une cuisine ouverte sur salle à manger et une salle d'eau — un espace idéal pour recevoir, créer un gîte ou développer un revenu locatif dans un cadre élégantLa propriété bénéficie d'un puits, du double vitrage , de la fibre optique, d'une exposition idéale sud-est, et offre une intimité totale au sein d'un environnement serein et préservéUne adresse exclusive pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la possibilité d'un projet à fort potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904869

détails du bien

Franimo nr:	#7066877
reference :	340939042310
departement :	Ain
proche :	Mionnay
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	262 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thion

agent immobilier :	Capifrance Thion
nom :	Alexandre Thion
adressse :	01800 Saint Jean De Niost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thion

frais estimés de ce bien à Mionnay (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).