maison à vendre Misérieux, Ain

Vous recherchez un lieu plein de charme, avec de beaux volumes ? Cette authentique ferme, rénovée en 2004, est située sur la commune de Misérieux, dans un environnement paisible, à quelques minutes de Trévoux et à moins de 40 minutes de Lyon.\nExposée plein sud, elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², idéal pour profiter de la nature et du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités.\nLa maison offre 225 m² habitables sur 3 niveaux, avec 5 chambres et 9 pièces au total, parfaite pour une grande famille.\nAu rez-de-chaussée :\nDès l’entrée, le charme opère avec un bel escalier en pierre qui donne le ton de cette maison pleine de caractère.\nUn séjour de 36 m², lumineux et chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. On retrouve également un grand bureau avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une buanderie.\nAu premier étage, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC.\nLe dernier étage mansardé dessert trois chambres dont une avec salle d'eau et WC.\n\nCôté extérieur, le jardin et la terrasse, exposés sud, offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.Une piscine spa enterrée (2x3 m) vous attend pour les beaux jours, et le terrain est piscinable si vous souhaitez l’agrandir.\nLa propriété dispose de 2 accès avec portails motorisés et de nombreuses places de stationnement, dont un carport.\n\nBeaucoup de potentiel avec les dépendances :\nBureau indépendant\nCarport\nAnciennes bâtisses à rénover\nGrenier\nCave\nEléments techniques :\nChauffage au gaz (citerne) avec chauffe-eau\nDouble vitrage, volets en bois, VMC simple flux\nAdoucisseur d’eau\nTout-à-l’égout conforme\nFibre en cours d’installation\nPuits\nA visiter sans tarder !\nManon GONOD 06.01.36.46.35 ou m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n